Biens en vente
Rare! Hameau de Font Aubarne à Courbessac, secteur naturel préservé, propriété avec Maison + terrain de 3500 m²
Rare! Hameau de Font Aubarne à Courbessac, corps de ferme entièrement restauré. Véritable havre de paix niché dans la garrigue au cœur d'un espace naturel protégé (inclus dans la ville de Nîmes). Cette propriété comprend 3517 m² d'espaces extérieurs sur 3 parcelles de terrain : - 620 m² autour de la maison - 161 m² de parking privatif - Un plateau, à l'arrière, de 2736 m² de nature (garrigue) avec possibilité d’aménagement sans construction. Ainsi qu'un garage de 21m² La maison de 135 m² habitable comprenant : Au rdc : - Entrée, - Salon avec bureau en mezzanine , - Cuisine aménagée et équipée Ces 3 pièces donnant sur une vaste terrasse de plus de 80 m²comprenant un espace sous auvent. Au premier étage : Une suite parentale avec salle d'eau avec WC donnant une terrasse Deux chambres de 13 et 15 m² avec une salle d'eau avec WC Climatisation réversible avec pompe à chaleur. Un bien rare sur le secteur ! A 12 minutes du Centre-Ville de Nîmes, c’est le calme et la tranquillité absolue. Le massif de Font Aubarne est le lieu de nombreuses promenades Groupe scolaire à Courbessac Lignes de Bus reliant Nîmes. Coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent un environnement préservé ! Prix de vente : 321 000 euros honoraires à charge du vendeur. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.
A 500 mètres de la plage Rive Gauche, appartement 2P avec terrasse + parking dans copropriété arborée
Bienvenue au Grau du Roi ! Cette station balnéaire se déploit entre Camargue et plages, étangs et dunes, pinèdes et marais. Elle vous offre la convivialité de son marché provençal, le charme de ses petits restaurants, son port de pêche et ses 18 km de plages de sables... Dans la résidence "les Voiles d'or", au cœur d'une copropriété arborée, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 27m² + terrasse 5m² + place de parking privative, situé idéalement dans la station balnéaire. Les commodités sont à proximité et accessibles à pied : - Les commerces à 50 mètres : boulangerie, presse, épicerie, bar, laverie, traiteur. - Le Seaquarium "le palais de la mer", le mini-golf et le parc d'attraction "Amigoland" (le soir) à proximité. - La plage « Rive Gauche » à 500 mètres avec une aire de jeux pour les jeunes enfants "Babyland". - Le centre du village est à 800 mètres et accessible par la très agréable promenade du front de mer - Le Casino du Grau du Roi à 800 mètres L'appartement, situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée et bien gérée, est bien organisé : la pièce de vie et la chambre donnent sur la terrasse de 5m² avec vue sur le Parc. Le Dpe de l'appartement est en catégorie D. Et cela pour 41 euros par mois de charges de copropriété pour les deux lots ! Le Grau du Roi - Port Camargue est desservi par le train : - à 1 h en Nîmes - à 4 h de Paris Destination idéale tout au long de l'année, cet appartement est organisé autant pour la résidence principale que secondaire. Prix de vente : 156 000 euros honoraires sont à la charge du vendeur. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.
immeuble de 4 lots - un local commercial - 3 appartements avec possibilité 6 logements
Idéal investisseur : immeuble vide, travaux à prévoir, bonne rentabilité Immeuble de 280 m² habitables actuellement composé de 4 appartements de types T3 traversant : Au rdc un ancien local commercial doit qui doit être destiné à l'habitation, Au 1er un T3 avec balcon, Un T3 au 2ème étage et un T3 au 3ème étage. Immeuble actuellement vide / travaux à prévoir Possibilité de bénéficier des aides de l'ANAH, l'OPAC, le CCBTA et l'URBANISME à la hauteur de 50% du montant des travaux ainsi qu'un abattement sur l'impôt foncier. Les T3 se louent sur Beaucaire environ 650 euros hors charges, soit des loyers annuels de 31. 200 euros environ. A vos calculettes. Beaucaire a une demande locative importante en location permanente et touristique. Les travaux peuvent être déduits dans le cadre du déficit foncier ou en Loi Malraux (secteur 30%) Proximité des commerces. La gare Sncf est à 5 minutes à pied et relie Avignon en 15 minutes et Nîmes en 18 minutes. Beaucaire est une ville d'Art et Histoire située au cœur d'une région touristique qui s'anime pratiquement toute l'année et où les infrastructures d'hébergement manquent. Beaucaire est proche de sites tels que le Moulin d'Alphonse Daudet, du Pont du Gard, le l'abbaye de Saint Roman, les Baux de Provence.... Le Canal Rhône - Sète et son port de plaisance est à 2 minutes à pied. La voie Verte de Beaucaire Pont du Gard passe à 100m des deux appartements, la vélo route 8 de la Méditerranée (de l'Espagne à la Turquie à vélo) est à 2 minutes à pied. N'hésitez pas à nous solliciter pour avoir une idée des budgets travaux. Prix de vente : 215 000 euros Honoraires Agence à charge Vendeur. Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toute simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.
Maison ancienne
EXCEPTIONNEL ENSEMBLE IMMOBILIER 5 lots en proximité de centre ville de Beaucaire, facile d'accès avec STATIONNEMENTS INTÉRIEURS Ensemble immobilier de 5 lots avec travaux comprenant : Un local commercial de 35m² env loué actuellement 490 euros par mois,Un appartement T3 de 65 m², env loué actuellement 500 euros par mois avec entrée indépendante,Un T2 avec cuisine ouverte de 44 m² env donnant sur cour / jardin, (travaux à prévoir)Un garage de 115 m² env avec entrée par un grand portail et avec une hauteur sous plafond de 4 mètres (vide)Une cour de 215m²Une vaste appartement au 1er (entrée au RDC) donnant sur cour/jardin, à rénover de 190 m² env (vide) Le vaste appartement a des possibilités de division et comprend actuellement : Cuisine indépendanteUn salon / salle à manger de 70m²Cinq chambres, Une salle de bain Un WC indépendant Escalier du premier donnant directement sur le jardinL'organisation de la maison rend possible UNE DIVISION Possibilité d'attribuer des espaces extérieurs aux appartements en divisant la cour / jardin. Parcelle cadastrale de 514 m² Travaux de rénovation à prévoir Situation EXCEPTIONNELLE : Gare de Beaucaire à Pied : 10 minutes, qui vous emmène à Nîmes TGV en 12 minutes, à Nîmes Centre en 20 minutes, à Avignon Centre en 14 minutes. En voiture : Nîmes centre en 21 minutes, Nîmes TGV 10 minutes, Avignon TGV 22 minutes, Arles à 12 minutes, accès à autoroute. Bien rare ! A VISITER SANS TARDER Marchands de biens, investisseurs, familles nombreuses .... Prix de vente : 321 000€ honoraire à charge vendeur
Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Saint-Étienne-du-Grès 13103
Rare ! Aux Portes des Alpilles, à Saint Étienne du Grès, hors lotissement : Maison de plain pied, familiale de 115 m², calme, belle vue sur les Alpilles.... Sur un terrain de 407 m², la maison de 5 pièces se compose de : Salon ouvert sur salle à manger, soit une vaste pièce à vivre de 34m²,Cuisine indépendante familiale de 13 m², que l'on peut ouvrir sur la pièce à vibreTrois belles chambres de 10 à 15 m²Un salle de bain / eau de 8 m² WC indépendantsDes travaux sont à prévoir : cuisine, salle de bain, chauffage et isolation. + Une dépendance de 19 m² aménagée sans travaux à prévoir Le terrain, accessible par portail électrique et portillon, est piscinable, Plusieurs places de parking sur le terrain clos de murs. Réseau Fibre développé sur le secteur. La maison est située : A 10 minutes à pied des écoles maternelle et primaireTous les commerces de bouche à proximitéMarché de producteurs (André Videau)Médecins et pharmacien à 5 minutes à piedArrêts de bus à 200 mètres Proche mairieA proximité de la Mairie, d'un point Poste, dela maison de retraite, d'un parc pour enfants, tennis/stade de foot....... Pour se rendre à ... Avignon Gare : 25 minutes en voitureAvignon TGV : 20 minutes en voitureArles Gare : 15 minutes en voitureTarascon Gare : 8 minutes en voitureSaint Étienne du Grès est au cœur d'une région prisée tant pour son calme que pour son charme qui en fait un lieu de vie et touristique apprécié. Balades à vélo (piste cyclable Via Rhôna) et nombreux itinéraires randonnées autour de Saint Étienne du Grès. Prix de vente : 321 000€ honoraire à charge vendeur
Appartement
Très belle affaire ! Appartement de 3 pièces, traversant, de 68 m², résidence calme, à 2 pas du centre ville et des écoles. Véritable havre de paix à 2 pas du centre ville, cet appartement de 3 pièces avec 2 grands balcons au 3° étage comprend : Un salon de de 18 m² orienté sud avec balcon de 5 m²Une cuisine indépendante de 9m² donnant sur balcon de 5m²Deux chambres de 13 m² chacune dont une avec placardUn salle de bain de 4m²WC séparés Une cave bien pratique de 11 m² complète cet appartement Parking facile au pied de la résidence Parc et jardin public avec jeux d'enfants au pied de la résidence. Cet appartement est adapté à la vie de famille. Idéal famille ou investisseur (colocation ou location vide ou meublée). Une situation centrale : à 2 pas du centre ville Gare de Tarascon à 9 minutes à pied qui vous amène à Avignon en 10 minutes, Arles en 10 minutes, à Nîmes TGV en 12 minutes et Nîmes centre en 20 minutes. La fibre est développée dans l'immeuble. Les charges de copropriété comprennent : L'eau froideLe chauffageLa chaudière collective au gaz vient d'être changée ce qui va entraîner des économies de charges . les charges de copropriété sont de : 69 euros par mois103 euros par mois pour le chauffage (qui va baisser avec la nouvelle chaudière)Pas de procédure en cours Prix de vente 95 000€ honoraire à charge vendeur
Appartement
Véritable coup de cœur pour cet appartement de 5 pièces de 138m² situé sur le plateau de BEAUCAIRE ! A proximité des accès routiers et à 5 minutes de la gare de Beaucaire, voici un bien RARE, comprenant : Au RDC : Un garage de 52 m² + 2 places de parking privatives Au 1er étage : Une terrasse privative de 98 m² avec accès direct à l'appartement Au 2° étage : L'appartement de 5 pièces comprenant : Une entrée de 9m²Un séjour, cuisine ouverte sur salle à manger, soit un espace de vie de 48,43m²Une chambre de 14m² Une chambre de 16 m²Une chambre 11 m²Deux salles d'eau de 9 m² et 2. 5 m² avec WCUne salle de bain de 5 m²Un WC indépendant Une buanderie de 5 m²Un bureau de 9m²Une terrasse /Véranda de 9m² où on accède par la pièce à vivre Les avantages d'une maison dans un appartement Catégorie C au DPE Construction récente : construit en 2005 A visiter sans tarder !!! Prix de vente 278 200€ honoraire à charge vendeur
Exceptionnel : Propriété Appart hôtel + salles de réception + piscine + 50 parkings…
Une opportunité exceptionnelle... Propriété Appart hôtel + salles de réception + piscine sécurisée avec sa plage de 580 m² + 55 places de parking !!! Au cœur de la région touristique, historique et culturelle provençale d’Avignon, venez visiter, sur un terrain de 4 545m², cette propriété organisée pour y accueillir une activité d’hébergements touristiques et/ou une activité de location de salle avec ou sans restauration et/ou la possibilité d'avoir une activité restaurant toute l'année. Cette propriété comprend : En extérieur : Un parking d’une cinquantaine de places matérialisées, Une piscine de 6*12 m traditionnelle, sécurisée et clôturée avec son espace bain de soleil (espace de 580 m²) et son poolhouse avec sanitaires, Des constructions pour le service et le stockage (44 m²) Une vaste terrasse à l’avant du mas de 140 m², Une terrasse sous abri à l’arrière. Dans le mas historique (XVIII° siècle) : Au rez-de-chaussée : Une cuisine professionnelle (75 m²) avec chambre froide, réserve, espace préparation des plats, espace dressage, vestiaires personnel, marche en avant… Un bureau / espace administratif, Deux salles de restaurant dont une avec véranda d’une surface de 200 m², Une salle de réception / séminaire (112 m²) avec bar, sanitaires et vestiaires donnant sur un vaste espace de réception extérieur sous abri, d’une surface 114 m², Une salle de réception avec sanitaires de 70 m² Deux appartements : 1 T1, 1 T1. Au premier étage : 8 appartements : 4 T1 et 3 T2 + 1 T5 avec vaste terrasse privative de 51 m², lingerie et locaux techniques. Au deuxième étage sous combles : 2 T1 3 espaces grenier (371 m²) recevant les équipements techniques (cumulus, moteurs climatisation, etc. ). En synthèse : 12 appartements actuellement, possibilité d'en aménager 5 supplémentaires (en remplacement d'un espace restauration). Entre la Durance et le Canal Crillon, cette propriété est bien située et facile d’accès : A 15 minutes de la gare d’Avignon centre et Avignon TGV Secteur desservi par le TER : Gare Avignon Centre à 7 minutes en train, A 6 minutes de l'Aéroport d'Avignon Provence. Les points forts : Propriété au cœur d’une région touristique et attractive, Facile d’accès, Logements indépendants, aménagés et équipés (cuisine, salle de bain…) dans un secteur très demandé. Activités salles de réception, hôtellerie, avec sous sans restauration au choix de l’exploitant, Logement de l’exploitant, Diagnostic de performance énergétique en Catégorie A Possibilité de travailler toute l’année. A visiter sans tarder ! Prix : 1 528 000€ honoraire à charge vendeur Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.
Bar restaurant, terrasse et logement de fonction
Très belle affaire Fonds de commerce BAR/PETITE RESTAURATION/GLACIER/LICENCE IV à Saisir En exclusivité, voici une affaire très intéressante et très bien située. Très située sur une place facile d'accès, proche de la mairie de Beaucaire, avec stationnements à proximité, place très passante et visitée, à proximité du marché et du port de plaisance. Les locaux comprennent : Une grande salle Bar avec 20 places assises (possibilité plus)Une salle restauration avec 20 places assises (possibilité plus)Une cuisine professionnelle de 13 m² avec extractionUne arrière cuisine de 23 m² pour la plonge comprenant les réfrigérateurs, la cave à vin, A l'extérieur : une terrasse de 110m² avec comptoir couvert/ bar, Barbecue et 40 places assises (possibilité plus), sanitaires extérieurs et accès à cave en sous sol,Un logement de fonction au premier avec 2 chambres, salle d'eau avec wc. Les locaux sont accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR) très bon Chiffre d'affaires qui être développé davantage (communiqué avec signature clause de confidentialité) L'affaire est vendue avec ses équipements : Cuisine : piano professionnel, bain marie, chauffe plat, hotte, armoires positives et armoires négatives.... Tireuses à bière au bar et au comptoir extérieurLaves verres / lave vaisselle.... Aucun contrat de location ni de fournisseurs à reprendre. Bail commercial 3-6-9 de 2019 : loyer actuel 1100 euros par mois sans charges locatives (exceptionnel - taxe foncière + taxe des ordures ménagères à la charge du propriétaire). Que vous soyez professionnels aguerris, débutants... venez visiter cette affaire ! Prix de vente : 135 000€ honoraire à charge vendeur
Fonds Commerce Restaurant : Belle affaire tenue depuis 11 ans, bien placée, 52 pl int + 40 pl terrasse ext + faibles charges
Belle affaire à vendre tenue depuis 11 ans : fonds de commerce de restaurant, licence restaurant, Tarascon, face Château. Ce restaurant est bien situé au cœur de la ville touristique avec parking à proximité. Il dispose : - Une salle de 36 places -Une terrasse couverte de 16 places - Une terrasse non couverte de 40 places - Une cuisine professionnelle. Restaurant ouvert tous les jours sauf le mardi soir et le mercredi soir. Salariés : 1 salarié plein temps + 1 ou 2 en renfort Bail commercial : faible loyer et renouvellement récent. Belle affaire sans travaux, idéale pour jeune professionnel ou professionnel recherchant une bonne clientèle récurrente. Le Chiffre d'affaires réalisé est très intéressant par rapport au prix de vente. Le chiffre d'affaires peut encore être augmenté. De plus, l'affaire est située dans une ville touristique qui s'anime pratiquement toute l'année : - Proche des sites tels que le Moulin d'Alphonse Daudet, - Le Pont du Gard, - L'abbaye de Saint Romans, - La Forteresse de Beaucaire, - Le port de Plaisance de Beaucaire, - Les Baux de Provence, Saint Rémy de Provence, les Alpilles.... - La voie verte de Beaucaire Pont du Gard Uzès à 200 m de la Demeure, - La Véloroute n° 8 de la Méditerranée (de l'Espagne à la Turquie) à 2 minutes en vélo, - Le canal de Beaucaire à Sète avec sa voie cyclable à 5 minutes en vélo. Vente cause retraite. Nous sommes à votre écoute pour tout renseignement. Une convention de confidentialité sera signée pour qu'il soit communiqué des informations à caractère comptable et financier. Prix de vente :110 000€ honoraire à charge vendeur Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.
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