Rare! Hameau de Font Aubarne à Courbessac, secteur naturel préservé, propriété avec Maison + terrain de 3500 m²

Rare! Hameau de Font Aubarne à Courbessac, corps de ferme entièrement restauré.

Véritable havre de paix niché dans la garrigue au cœur d'un espace naturel protégé (inclus dans la ville de Nîmes).

Cette propriété comprend 3517 m² d'espaces extérieurs sur 3 parcelles de terrain :
- 620 m² autour de la maison
- 161 m² de parking privatif
- Un plateau, à l'arrière, de 2736 m² de nature (garrigue) avec possibilité d’aménagement sans construction.

Ainsi qu'un garage de 21m²

La maison de 135 m² habitable comprenant :
Au rdc :
- Entrée,
- Salon avec bureau en mezzanine ,
- Cuisine aménagée et équipée

Ces 3 pièces donnant sur une vaste terrasse de plus de 80 m²comprenant un espace sous auvent.

Au premier étage :
Une suite parentale avec salle d'eau avec WC donnant une terrasse
Deux chambres de 13 et 15 m² avec une salle d'eau avec WC

Climatisation réversible avec pompe à chaleur.

Un bien rare sur le secteur !

A 12 minutes du Centre-Ville de Nîmes, c’est le calme et la tranquillité absolue.
Le massif de Font Aubarne est le lieu de nombreuses promenades
Groupe scolaire à Courbessac
Lignes de Bus reliant Nîmes.

Coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent un environnement préservé !

Prix de vente : 321 000 euros honoraires à charge du vendeur.

Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.