La Vaunage sur les hauteurs de Boissières, très belle Villa au bord des pinèdes

Très belle Villa nichée dans pinèdes, dans le secteur très recherché du Château de Boissières, d'une surface d'environ 188m2 habitables, aux pièces de vie donnant sur une vaste terrasse d'environ 100m2 carrelée avec piscine traditionnelle de 10,5 / 5,5 sur jardin arboré de 1001m2.


C'est une Demeure particulièrement adaptée pour abriter une vie familiale ou pour une activité de maison d'hôtes ou gîtes. Demeure habitable ou exploitable immédiatement. POSEZ VOS VALISES !

Vous profiterez d'un beau séjour avec un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et meublée donnant directement sur la terrasse, 2 suites parentales au rez de chaussée, avec pour l'une, une salle d'eau et wc, et pour l'autre, une salle de bain et un wc, un bureau lumineux…

A l'étage, 4 grandes chambres avec une salle de bain et salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.

Annexes à la villa : Garage 30m2, cabanon, local à piscine, remises…

Cette villa est classé B (consommation entre 860EUR et 1240EUR à l'année).
Secteur résidentiel, calme et recherché de la Vaunage.

Découvrez cette très belle villa aux prestations haut de gamme, poêle à granulés, climatisation réversible, arrosage automatique, thermodynamique, VMC hygroréglable, visiophone, portail automatique, panneaux photovoltaïques, système de traitement calcaire (Aqua bion).

Posez vos valises et laisser le charme opérer !

Proche des voies de communication : Gare d'Uchaud (5 minutes) qui vous amène à Nîmes en 12 minutes, autoroute A9 en 6 minutes…commerces et écoles à proximité
Dans un triangle entre Calvisson, Bernis, Vergèze....
Ainsi que les gares de Vergèze et Nîmes.
 
Cette villa est tout à fait adaptée à l’activité de chambres d’hôtes, elle est située au cœur d'une région touristique qui s'anime pratiquement toute l'année : grands sites de Nîmes, de Sommières, château de Boissières, voies vertes (Vaunage…)

Prix : 697 000 euros honoraire à charge vendeurs

Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.