Secteur résidentiel Maison 150 m² sur terrain 1090m²

Aux portes de Paris, dans le quartier recherché du Fort, dans une voie calme et dans un secteur résidentiel, à 7 minutes à pied du Tramway (ligne 9) station MacVal,
Patrimoine & Vous vous propose cette maison à rénover, dans un environnement calme et lumineux, sur un terrain arboré et avec jardin de 1000 m² comprenant :  une maison et une
construction annexe.
La maison d’une surface totale de 152 m² possède : Au rez-de-chaussée ; un garage de 30m², avec cave, buanderie, chaufferie et pièce à vivre,
Au premier : une entrée avec cuisine, salon, 2 chambres, 1 dressing, une salle de bain et wc séparés.
Places de parking ayant accès direct sur la rue.
La maison a une triple orientation : Est-Sud-Ouest ; l’ensemble s’ouvre sur des espaces verts et arborés.
Des travaux sont à prévoir.

L'annexe de 45 m² comprend 3 pièces ouvertes sur jardin de 16, 14.5 et 14 m²
aménageables dans un secteur aujourd’hui totalement inconstructible.

C’est un ensemble particulièrement adapté à une vie familiale avec multi-activités artistiques, artisanales….
Gare RER C Vitry sur Seine à 13 minutes à pied, station Tramway Mac Val 7 minutes à pied qui vous emmène à Paris en moins de 10 minutes,
A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3020.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI94012018000037599