Sous compromis
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- Surface314 m²
- Terrain130 m²
- Construction1948
- Nb. de caves1
Immeuble composé d'un Bar Restaurant avec logement de fonction, cour et trois logements.
344 400 €
Les points forts
- Bonne rentabilté
Descriptif du bien
A saisir !
Investisseurs à vos calculettes !
Voici un immeuble de rapport qui comprend :
- Une salle de restauration de 40m²,
- Une salle bar de 50m²,
- Une cuisine professionnelle de 25m²,
- Un espace stockage de 40 m²,
- Sanitaires accessibles PMR,
- Une grande cour aménagée en terrasse de 140m² avec bar d'été,
- Ce local dispose d'un logement de fonction de 45m² ( deux chambres)
Le T3 comprend une pièce à vivre avec balcon, une cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés.
Loyers annuels (qu’on peut augmenter) de près de 30.000 euros annuels. Logements en D.
Immeuble avec beaucoup de cachet, situé à 20 mètres du port de plaisance, et de la mairie de Beaucaire, le marché et les commerces sont à proximité.
il est situé à 5 minutes à pied de la gare de Beaucaire (qui relie Nîmes en 15 minutes, Avignon en 12 minutes et Arles 10 minutes), et 10 minutes à pied du champ de foire et de sa base nautique.
A saisir absolument !!!
Prix 344 400€ honoraire à charge vendeurs.
Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.
Investisseurs à vos calculettes !
Voici un immeuble de rapport qui comprend :
- Au rdc, un local commercial Bar Restaurant, avec cour et logement exploitant à l’étage.
- Un T3 au premier étage traversant,
- Deux T2 au deuxième étage
- Une salle de restauration de 40m²,
- Une salle bar de 50m²,
- Une cuisine professionnelle de 25m²,
- Un espace stockage de 40 m²,
- Sanitaires accessibles PMR,
- Une grande cour aménagée en terrasse de 140m² avec bar d'été,
- Ce local dispose d'un logement de fonction de 45m² ( deux chambres)
Le T3 comprend une pièce à vivre avec balcon, une cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés.
Loyers annuels (qu’on peut augmenter) de près de 30.000 euros annuels. Logements en D.
Immeuble avec beaucoup de cachet, situé à 20 mètres du port de plaisance, et de la mairie de Beaucaire, le marché et les commerces sont à proximité.
il est situé à 5 minutes à pied de la gare de Beaucaire (qui relie Nîmes en 15 minutes, Avignon en 12 minutes et Arles 10 minutes), et 10 minutes à pied du champ de foire et de sa base nautique.
A saisir absolument !!!
Prix 344 400€ honoraire à charge vendeurs.
Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface314 m²
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- VueRue
- Terrain130 m²
- Composition de l'immeubleImmeuble composé de trois appartements dont deux type 2 et un type 3 ainsi qu'un local commercial avec cour et un appartement de fonction de type 3
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBeaucaire 30300
- Taxe foncière3 946 € /an
- RéférenceVI057
Détail des pièces
- Bar, salle de restauration, cuisine, cour 130m² avec comptoir bar et un appartement de type 3104 m²
- Appartement de type 488 m²
- Appartement de type 240 m²
- Appartement de type 243 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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