Appartement T2 + bureau de 38m² ensoleillé et calme

A saisir dans un quartier prisé !
A deux pas de la mairie du 19ème et des Buttes Chaumont, prenez l’ascenseur pour  visiter niché sous les toits un appartement  T2 + bureau de 38m², lumineux orienté sud & sud/ouest, plein de charme.
Au cœur de la vie du 19ème, et malgré cela toujours au calme notre petite perle comprend une entrée/ couloir desservant : une cuisine avec espace office (un wc y est inclus), un bureau, un salon / salle à manger, une chambre, et une salle d'eau avec Wc. Une cave saine de 4m² et un local vélo partagé complète ce bien. La copropriété est sous surveillance vidéo 24/24.  
Les fenêtres sont en double vitrage, deux fenêtres de toit « vintage » apportent une luminosité zénithal.  
DPE G, forcément des travaux sont à prévoir si vous voulez rehausser cette note. L’appartement est très largement habitable, l’électricité et l’ isolation ont été partiellement refaits.  
Commodités : Les commerces, métro, bus et salle de sport au pied de l’immeuble
Métro : Ligne 5 Laumière à 5 minutes à pied, pour la ligne 7 Botzaris il faudra traverser les Buttes Chaumont 12minutes.
Copropriété : Charges 142€ / mois (ascenseur compris), toitures refaites il y a 10 ans, local vélo refait (payé).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.