Exclusivité
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- Surface35.25 m²
- Pièces1
- AscenseurOui
- Construction1970
Appartement T1 35 m² en exclusité
349 800 €
Les points forts
- Calme absolu
- Vue sur jardins, vue très dégagée
- Catégorie D
- Nombreux rangements
- Rénové en 2022
- Copropriété impeccable et très bien gérée
- Pas dVis à vis direct à moins de 45 m (rare à Paris)
- Proches des commerces et marché de l'Aligre
Descriptif du bien
Exclusivité : A proximité de Bastille, dans le quartier recherché de Sainte Catherine,
charmant appartement de type T1bis, donnant sur jardin, au calme absolu.
Il est situé face au Jardin Louis Majorelle, dans une copropriété impeccable avec espaces verts.
Ce T1bis de 35,25 m² comprend :
l'appartement a été rénové en 2022.
La vue est très dégagée, pas de vis à vis direct : c'est très rare à Paris
Véritable havre de paix à proximité de :
Les charges de copropriété, hors consommation d'eau, hors chauffage sont de 993 euros par an soit 83 euros par mois.
les couts annuels énergétiques du logement sont situés entre 370 et 550 par an,
soit 46 euros par mois.
La taxe foncière de 2024 est de 990 euros (y compris Taxe ordures ménagères).
nombreux commerces dans le quartier,
marché de l'Aligre à 5 minutes à pied : très apprécié des parisiens, le marché est divisé en 2 parties
à visiter absolument!
charmant appartement de type T1bis, donnant sur jardin, au calme absolu.
Il est situé face au Jardin Louis Majorelle, dans une copropriété impeccable avec espaces verts.
Ce T1bis de 35,25 m² comprend :
- une entrée avec placard
- une pièce à vivre de 19 m²
- une cuisine de 7m²
- une salle d'eau avec wc
- 1 cagibi
l'appartement a été rénové en 2022.
La vue est très dégagée, pas de vis à vis direct : c'est très rare à Paris
Véritable havre de paix à proximité de :
- Métro Faidherbe Chaligny ligne 8 à 2 minutes à pied,
- Métro Charonne, ligne 3, à 5 minutes à pied
- Gare de Lyon à 14 minutes à pied.
Les charges de copropriété, hors consommation d'eau, hors chauffage sont de 993 euros par an soit 83 euros par mois.
les couts annuels énergétiques du logement sont situés entre 370 et 550 par an,
soit 46 euros par mois.
La taxe foncière de 2024 est de 990 euros (y compris Taxe ordures ménagères).
nombreux commerces dans le quartier,
marché de l'Aligre à 5 minutes à pied : très apprécié des parisiens, le marché est divisé en 2 parties
- Le marché couvert, dans de très belles halles qu'apprécient les amateurs d'architecture, est dédié aux étals alimentaires (enseignes telles que la fromagerie Langlet-Hardouin, la Boucherie Végétarienne ou encore les huiles et les épices de la boutique Sur les Quais....),
- Le marché découvert : une partie alimentaire et de nombreux brocanteurs (accessoires ménagers, tissus, vieux livres...).
à visiter absolument!
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface35.25 m²
- Surface au sol35 m²
- Séjour18 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1970
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationParis 75011
- RéférenceVA1927
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 370.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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